Česta pitanja o procjeni nekretnina

Postupak je vrlo jednostavan:

1. kontaktirajte procjenitelja pozivom, WhatsAppom, e-mailom ili putem web obrasca
2. navedite u koju svrhu vam treba procjena te u kojem roku
3. primite ponudu s odgovarajućim tipom procjene, rokom i cijenom

Informativna procjena temeljem poslanih fotografija i podataka o nekretnini – 50 EUR.

Informativna procjena temeljem video poziva s procjeniteljem i pregleda nekretnine – 70 EUR.

Informativna procjena, dolazak procjenitelja na adresu i pregled nekretnine – 120 EUR.

Službena procjena s elaboratom – od 200 EUR i više, ovisno o tipu i površini nekretnine.

Ne obračunavamo PDV temeljem Zakona o PDV-u, odnosno navedene cijene su konačne.

To je informativna procjena gotova isti ili sljedeći dan.

Nekretnina se procjenjuje temeljem fotografija i informacija o nekretnini koje ste nam prethodno dostavili.

Uz nadoplatu od 20 EUR možemo ponuditi procjenu temeljem video poziva – procjenitelj pregledava nekretninu uživo putem WhatsAppa ili druge aplikacije, u terminu koji vama odgovara.

Informativna procjena može biti vrlo precizna ako je procjenitelj dobio sve bitne informacije o nekretnini.

Informativna procjena bez elaborata može biti gotova isti dan, dok službena procjena s elaboratom može biti gotova u roku od 2 dana. Navedeni rokovi ponekad ovise o zauzetosti procjenitelja.

Dogovoreni rok uvijek poštujemo. Ako zakasnimo, vraćamo novac u cijelosti – bez iznimke.

Informativna procjena dovoljna je u sljedećim situacijama:

• kupujete nekretninu te želite saznati realnu cijenu prije potpisivanja predugovora ili ugovora
• planirate stambeni kredit te želite biti sigurni u cijenu izabrane nekretnine
• prodajete nekretninu te želite saznati najbolju cijenu za početak oglašavanja
• kada se želite dogovoriti oko isplate za nekretninu s članom obitelji, suvlasnikom, nasljednikom ili bivšim bračnim partnerom
• kada vas zanima koliko nekretnina trenutno vrijedi, a koliko će vrijediti nakon adaptacije
• u svim ostalim situacijama koje ne traže izradu elaborata ili procjenu sudskog vještaka

Službena procjena s elaboratom potrebna je kada procjenu trebate za potrebe:

• banke (hipoteke)
• porezne uprave
• knjigovodstva
• sudskog postupka
• upravnog postupka
• javnog natječaja

Ne. Nijednu vrijednost ne generira algoritam. Svaku procjenu izrađuje procjenitelj koji pregledava nekretninu i potpisuje nalaz.

Automatski izračuni najčešće uzimaju u obzir samo lokaciju i površinu, dok stupanj uređenosti, mikrolokacija, dokumentacija, etaža i tlocrt ostaju izvan računa. Zbog toga takve procjene znaju znatno odstupati od stvarne tržišne vrijednosti.

Prilikom narudžbe dogovaramo konkretan rok isporuke. Ako taj rok ne ispoštujemo, vraćamo cijeli iznos usluge – bez iznimke i bez dodatnih uvjeta.

Zato uvijek nudimo prvi slobodan termin i realan rok, umjesto da obećamo prekratak.